Atenas: los alquileres en Kaisariani suben una cuarta parte y la vivienda devora los salarios
Nuevas cifras muestran que, mientras los alquileres se estancan en el conjunto de Grecia, siguen subiendo en el área de Atenas, en algunos barrios hasta un 26 por ciento en un año. Los medios griegos hablan de uno de los mayores problemas sociales para los hogares: para quien cobra un sueldo medio, la vivienda resulta casi inasequible.
Qué ha pasado
Según el índice de alquileres del portal inmobiliario Spitogatos para el tercer trimestre de 2026, publicado el lunes por el diario económico Oikonomikos Tachydromos, los alquileres ofertados en Ática subieron un 5,0 por ciento en un año. En todo el país se mantuvieron prácticamente estables, tras haber aumentado un 7,2 por ciento el año anterior. Las mayores subidas se registraron en Kaisariani, con un 25,7 por ciento, Neo Psychiko, con un 21,8 por ciento, y el centro de Atenas, con un 19,1 por ciento.
La zona más cara es Vouliagmeni, con 22,4 euros por metro cuadrado, seguida de Kolonaki–Licabeto y Palaio Psychiko, con 18 euros cada una. El municipio de Atenas promedia 12,2 euros y los suburbios del sur encabezan el país con 13,5 euros. Las zonas más baratas son Agios Stefanos, Kamatero, Perama y Acharnes. El Banco de Grecia advierte de que el alza de los alquileres dificulta el acceso de los hogares a la vivienda y recomienda más oferta e incentivos para devolver al mercado las viviendas vacías.
El ánimo sobre el terreno
Oikonomikos Tachydromos califica la crisis de la vivienda como uno de los asuntos económicos y sociales más importantes para los hogares griegos. Que precisamente el centro y barrios antes asequibles como Kaisariani suban tanto golpea a quienes trabajan en la ciudad y quieren vivir en ella.
Una comparación de Eleftheros Typos muestra la magnitud de la presión: en el contexto europeo los alquileres atenienses son bajos, pero por los escasos ingresos se consideran casi inalcanzables para un trabajador medio. Según un análisis citado allí, un piso de un dormitorio en el centro absorbe alrededor del 64 por ciento de un ingreso medio.
A ello se suman otros gastos. El portal odelalis.gr recuerda encuestas en las que la carestía figura siempre entre las principales preocupaciones y en las que una parte importante de la población afirma que su situación económica empeoró en el último año. Según la autoridad estadística ELSTAT, los hogares inquilinos destinan casi una cuarta parte de su presupuesto mensual a la vivienda.
Voces de los medios
Fuentes
Este artículo se ha reescrito a partir de fuentes locales en su idioma. Cada afirmación sobre el ánimo se basa en los informes enlazados.